Marketing und Immobilienzyklen: Instrumente f?r den aktiven Umgang mit Ungleichgewichten auf dem Immobilienmarkt (German Edition)

Diplomarbeit, die am 25.02.2002 erfolgreich an einer Internationale Wirtschaftshochschule in Deutschland im Fachbereich Betriebswirtschaftslehre eingereicht wurde. Einleitung: Der deutsche Immobilienmarkt zeichnet sich durch einen Angebots?berhang aus. Der Anbietermarkt der achtziger Jahre hat sich zum heutigen Nachfragermarkt gewandelt. Parallel zu diesem Klimawechsel sind die Anspr?che der Nachfrager an das Produkt Immobilie gestiegen. Diese sind heute weiter gef?chert, differenzierter und durch Entwicklungen in den Bereichen Architektur, ?kologie, Kommunikationstechnologie und Gesellschaft gepr?gt. Vor diesem Hintergrund r?ckt das Immobilienmarketing immer mehr in das Blickfeld der Marktteilnehmer. Der erh?hte Druck des Nachfragermarktes auf den Anbieter verlangt nach einem qualifizierten Marketingkonzept, welches professionell umgesetzt wird, um eine dauerhafte Vermietung zu erzielen. Es wird ein langfristiger, ganzheitlicher und strategischer Ansatz des Immobilienmarketings ben?tigt. Die ad hoc Ma?nahmen der Vergangenheit bringen nur unzureichende Resultate hervor. Der Immobilienmarkt unterliegt andauernden zyklischen Schwankungen. Ein langfristig orientierter Marketingansatz w?rde folglich, aufgrund der Langlebigkeit und Immobilit?t des Investitionsgutes Immobilie, das Durchlaufen von mehreren Phasen des Immobilienzyklus bedeuten. Durch die Abh?ngigkeit s?mtlicher Marketingaktivit?ten von der aktuellen Situation und den Marktspezifika ergibt sich somit ein Zusammenhang zwischen Immobilienzyklen und Immobilienmarketing. Die theoretische Relevanz dieser Arbeit ergibt sich durch die Zusammenf?hrung dieser beiden Themenbereiche. Es gilt die Auswirkungen der Immobilienzyklen auf das Immobilienmarketing, und somit die Zusammenstellung des Marketing-Mix, in den einzelnen Zyklusphasen aufzuzeigen. Hierbei handelt es sich um einen neuen Betrachtungsansatz. Bis zum jetzigen Zeitpunkt orientierten sich die Instrument