抵押支持证券：房地产的货币化（原书第2版） (结构化金融与证券化系列丛书) (Chinese Edition)

本书与之前更早的版本在许多重要的方面都有不同。关于提前偿付行为的讨论与分析的部分全部重新写作，以描述当前对于提前偿付速度和行为的最新思考，并且同时考虑了与信用相关的因素和与房产相关的因素。我们按照提前偿付的原因进行详细分类讨论，即分为自愿提前偿付（包括房屋出售、支取现金活动和利率驱动的再融资）和非自愿提前偿付（由于借款人的信用问题）来讨论。另外，我们增加了新的一章，对非机构担保MBS进行评估。人们不能在没有政府保证的情况下，不顾债券的信用评级，而自动将其视为好钱（money-good），考虑到这些理解多么难以获得，这一章的内容尤其重要。正如我们反复提到的，对于非机构担保证券的评估需要一定的信用分析。