Investir dans l'immobilier depuis chez soi

Aimeriez-vous investir... - dans les plus prestigieux bureaux et centres commerciaux ? - dans des immeubles à Paris, New York, Londres, Hong Kong ? - sans soucis de gestion locative et sans tracasseries administratives ? - sans quitter votre fauteuil, depuis chez vous, en 3 clics de souris ? C'est possible avec les foncières cotées ! Laissez-vous guider et passez à l'action ! Ce livre de Philippe Proudhon vous apprendra : - les nombreux avantages des foncières cotées et les pièges à éviter, - toutes les différentes formes d'immobilier commercial et leurs atouts, - comment investir immédiatement dans les foncières cotées et générer une rente ou un complément de revenus, - comment trouver les meilleures foncières cotées, partout dans le monde, - comment valoriser les foncières cotées et réaliser des investissements vraiment rentables... Sommaire Partie 1 : Pourquoi investir dans les foncières cotées ? Ch1 : Définition et origines 6 Ch2 : Avantages 14 Ch3 : Limites 38 Ch4 : Typologie 54 Ch5 : Sociétés de prêts hypothécaires 90 Partie 2 : Comment investir dans les foncières cotées ? Ch1 : Ouvrir un compte-titres 96 Ch2 : Ouvrir un PEA 100 Ch3 : Passer un ordre de bourse 104 Ch4 : Frais et taxes financières 120 Ch5 : Dividende 130 Ch6 : Trouver les foncières cotées 144 Ch7 : Exemples de portefeuille 154 Ch8 : Investir dans les foncières cotées via des fonds 164 Ch9 : Déclarer les revenus de ses foncières cotées 172 Partie 3 : Qualités d'une foncière cotée Ch1 : Gestion internalisée ou externalisée 182 Ch2 : Taux d'occupation 186 Ch3 : Taille 190 Ch4 : Portefeuille de locataires 194 Ch5 : Endettement 204 Ch6 : Équipe dirigeante 212 Ch7 : Régularité des dividendes 218 Partie 4 : Valoriser une foncière cotée Ch1 : Valoriser un immeuble 226 Ch2 : Ratio « cours sur FFO » 234 Ch3 : AFFO Yield 244 Ch4 : Actif Net Réévalué 250 Ch5 : Rendement sur dividende 262